Kos memiliki rumah
Berapa yang perlu dibayar setiap bulan selepas membeli? Masukkan angka yang anda ada, dan kalkulator ini mengiranya.
Hasil kiraan
- Jumlah pinjaman
- Ansuran bulanan
- Kos pegangan bulanan
- Kos pegangan tahunan
- Hasil sewa kasar
- Aliran tunai bulanan selepas kos
Ini senario yang dikira daripada angka anda, bukan sebut harga dan bukan nasihat pelaburan.
Cara pengiraan
- Ansuran bulanan menggunakan formula pelunasan standard; pada kadar 0%, prinsipal dibahagi sama rata.
- Kos pegangan bulanan = ansuran + yuran penyelenggaraan + kumpulan wang penjelas + (cukai taksiran + cukai tanah + insurans) ÷ 12.
- Hasil sewa kasar = sewa tahunan ÷ harga.
- Aliran tunai bulanan = (sewa × bulan disewa − kos pegangan tahunan) ÷ 12.
Tidak termasuk: duti setem, yuran guaman, ubah suai, pembaikan, yuran ejen, cukai pendapatan dan perubahan kadar faedah.
Kos selain harga
- Duti setem untuk pindah milik dan perjanjian pinjaman
- Yuran guaman dan penilaian
- Ubah suai dan perabot
- Pindah rumah
- Yuran ejen jika disewakan
Cukai, duti dan pengecualian berubah mengikut dasar. Minta sebut harga bertulis daripada peguam anda.
Tentukan tujuan dahulu
Untuk didiami
- Adakah ansuran bulanan dan yuran penyelenggaraan selesa bagi anda?
- Adakah susun atur sesuai dengan isi rumah sekarang dan lima tahun lagi?
- Adakah parkir, laluan ke tempat kerja dan sekolah sesuai?
- Adakah tarikh penyerahan sesuai dengan rancangan anda?
Untuk disewakan
- Berapa sewa sebenar unit serupa berdekatan, daripada perjanjian yang ditandatangani dan bukan harga iklan?
- Selepas ansuran, yuran, kumpulan wang penjelas, cukai dan insurans, adakah setiap bulan positif atau negatif?
- Mampukah anda menanggung dua atau tiga bulan kosong?
- Berapa banyak unit berdekatan yang diserahkan pada masa yang sama?
