自住还是出租
自住，看每月供得起、上班与生活合不合适；出租，看已签租约的租金能不能盖过每月持有成本，并预留空置的月份。任何楼盘都没有保证的升值或回报。
地契：永久还是租赁
租赁地契会影响贷款年限与转售，要看清到期日。
例如天景园：租赁地契 99 年（至 2121 年 11 月 16 日）。
产权类型
住宅地上的公寓，与商业地上的公寓套房，水电与门牌税的计费方式可能不同，签约前要问清楚。
例如天景园的产业类型是 Apartment Suite（公寓套房）。
转让限制
有些地段转让、出租或抵押，要先得到土地当局同意，会影响过户的时间。
例如天景园：未经吉隆坡联邦直辖区土地执行委员会同意，土地不得转让、出租或抵押。
新房还是二手
新房向发展商买，按工程进度分期付款；风险在交屋时间与最终品质，要看清买卖合约里的交屋期限与缺陷保修期。看的是效果图与样板房，样板房的家具与装饰通常不包括在内。
二手向屋主买，看得到实际单位与大楼的管理；要查管理费有没有欠款、维修纪录，以及分层地契（strata title）发了没有。银行估价可能低于成交价，差额要自己付。
交屋日期写在哪里
广告与销售人员说的是“预计”；有约束力的，是买卖合约（SPA）里写的交屋期限，以及逾期的赔偿条款。
价格以外的费用
印花税、律师费、估价费、装修与搬家，出租时还有中介费。每月的持有成本，可以用计算器算出来。
